受到利好计策不绝、市集情感扭转等身分影响j9九游会，这个国庆黄金周，广州楼市热度浩瀚高潮！最新官方数据袒露了！

10月12日，广州市住房和城乡诞生局公布了近期系列成交数据，暴露：

新政抓行以来（9月30日起至咫尺），广州房地产市集成交量昭着增多，全市一手住宅认购量6687套，是昨年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。

反应在销售数据上，各区、各盘的销售喜报频传，列队看房、快速认购、逾额达标……楼市再现购房潮：国庆本事全市一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万㎡，7天的认购量迥殊本年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。

那么，国庆本事，广州各区哪些楼盘最畅销？

荔湾区

凭据广州荔湾发布，国庆本事，荔湾区商品房共销售549套，面积约5.86万㎡，销售面积是三季度月均值4.28万㎡的136%。

其中，销售面积居前三位的边幅永别是万科朗庭10276㎡、保利珠江天悦6934㎡、中海浣花里6776㎡。

国庆本事，万科朗庭边幅成交151套。看成万科“理念念花地”三大组团之一，万科朗庭是践行万科新城市社区理念的具体承载者，凭据其昔时城市表面模子，以“活力、绿色、智谋”为核神气念，打造集分娩、活命、生态于一体，诞生功能高度夹杂、地皮集约集成式欺诈的新城市社区。边幅主推80-128m²三至四房，精装约4.7-5.1万/㎡。

保利珠江天悦国庆本事则热销13.8亿元。看成保利发展“天字系”家具，边幅坐落于白鹅潭沿江带南部，位处三江的交织处，直面介意江景，是广州初次礼聘内湾布局的边幅，主推130-210㎡四房，在售单价约55367元/㎡。

中海浣花里以高性价比、高家具品性，国庆本事成交130套，认购金额超5亿。计策利好大大矍铄客户购房信心，地铁、省市、醇熟配套，细目性成为打动严慎的刚需客户的头牌。新政后，客户从外地连夜赶到边幅购房，方案周期大幅镌汰。

海珠区

看成广州楼市热门区域之一，据合富计划院统计，这次国庆黄金周，海珠区东说念主气爆棚，高性价比边幅的访客高达1000台以上。其中，中海大境、保利燕语堂悦、越秀珠实城发·江湾和樾等边幅发扬亮眼。

网红豪宅“中海大境”，凭借稀缺的中枢区资源，不成替代的中轴地段、国度级海珠湿地公园、隆起的家具力，成为豪宅客户钞票成就的头牌之选。

在这个史诗级牛市再创“三高”，来访创逐日200组新高，新客成交创65%占比新高，累计成交创13亿新高。新政下，豪宅客户快速抢头啖汤。这个国庆，无论新客旧客，方案周期均大幅镌汰，最快来访到刷卡认购仅不到1小时。

国庆本事，保利燕语堂悦边幅到访超1500组，劲销8亿元。边幅位于广州海珠西上风地段，看成广佛线燕岗站上盖边幅，保利燕语堂悦紧邻11号线和广佛线双地铁，交通上风昭着，同期配套24班小学且落实宝玉直执行小学领办，适用容积率新规户型实现了超100%的使用率，边幅自本年推出以来就受到市集热捧。2024年二季度首开，去化率超七成以上，后续屡次小量加推均收货发扬讲究。

国庆本事，越秀珠实城发·江湾和樾边幅到访超416组，成交35套，热销超4亿。边幅坐落于广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航说念，地处海珠新活力文商旅交融圈之内，距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站约900米。

河汉区

据合富计划院数据暴露，国庆本事，河汉区是交往热度最高的区域之一，区域成接壤限对比9月周均上升四倍以上。

毗邻河汉智谷的珠江花城，其优胜的地舆位置、熟谙的教授配套和高端智能化居住体验使其成为了河汉区的热门楼盘。

边幅筹备了建面约76-194㎡的三至五房户型，均价为5.1万元/㎡。在这次国庆本事，珠江花城赢得了可以的收货，来访迥殊千组，成交量迥殊72套，销售额超5亿元。

一样为河汉区热门边幅的保利天瑞，国庆首日便卖出了25套千万级豪宅，国庆7天成交额超100套，成交金额超13.5亿。

这个收货可谓非常优秀。据克而瑞数据，边幅此前在2024年1-9月河汉区新址成交中，成交面积、成交套数、成交金额便都是TOP1。边幅筹备了建面约107-268㎡的三至四房户型，眩惑力广漠的改善型购房者，再加上边幅的教授细目性、居住舒限制以及奥妙性，因此纷繁出手。

此外，国庆本事，越秀在河汉的两个边幅也收货斐然。

越秀河汉和樾府单日来访猛增400%，而越秀不雅樾，国庆销售额破15亿。越秀不雅樾售楼部光首日就理睬了500+组客户，成交迥殊30套。

其中，越秀不雅樾初次开盘是在本年3月，边幅咫尺在售户型为建面约140-252m²的临湖大平层，开盘于今，边幅完成了好意思学示范区灵通、湖泊处理、学校官宣、滨湖生意意向品牌签约进驻等多项罢了；而在国庆本事，越秀不雅樾还灵通了8栋园境跃式院子+中轴实景园林+车马厅，让购房者看到了边幅的诚意以及请托力。

白云区

据广州白云发布，10月1日至7日，白云区主要在建在售楼盘35个，商品住宅共认购约850套，同比增长183%，到访超一万组，同比增长150%；日均认购120套，环比增长422%；日均到访1430组，环比增长200%。

国贸云上为白云区三季度销售金额、面积双冠王。国庆本事，边幅热销超100套。

边幅由国企国贸控股旗下地产公司开垦，坐落嘉禾望岗TOD，距离地铁三线交织（2/3/14号线）嘉禾望岗地铁站仅约500米，近云门NEW PARK，坐拥3大公园、4大生意中心，活命便利赋闲。南面筹备山姆会员店生意中心及配建1.2万㎡体育公园，东侧政府筹备永泰涌滨水步说念，主城中轴，臻享熟谙配套。咫尺主力在售建面约85-123㎡臻装3-4房，实用超100%。

广州地铁在白云区的三个边幅赢得的收货也十分亮眼。广州地铁地产·云平上品，首日成交额打破5000万，咫尺在售128-172㎡云山大平层；广州地铁地产·云城上品，在黄金周首日成交10套。

而广州地铁·云筑上品位于广州联想之都三期，紧邻地铁2、14号线双地铁，省一级学校黄边小学将扩建为九年一贯制学校，近享商圈时光汇，加上江夏和黄边两大旧改边幅的股东，片区昔时发展细目性强。边幅国庆黄金周加推A3栋央景楼座，107-123㎡南向纯改善爆款四房，户型正直实用，筹备LDKB一体化活命动线，联想约5m起大方厅，成就超大面积主卧，270°全景飘窗、步入式衣帽间等赋闲空间。

据了解，广州地铁云筑上品国庆7天达成3.5亿销售金额。

越秀白云星汇城位于地铁14号线钟落潭站旁，构建有温度的社区圈层，社区内2所幼儿园+1所小学+1所中学，小学/中学由白云区金广执行学校具体不竭。华南首家李宁畅通中心已开业，下楼即约3.3万㎡生意，一期底商已请托，少年宫、政务中心、病院（筹备）、公交首末站（已通车）等一应俱全。在售建面约74-116㎡全南向三四房家具，国庆本事加推G4栋楼王。

边幅国庆7天来访超2000东说念主，理睬了1200多组来宾，售出168套房，非常于昨年国庆的4倍，再现开盘时的热销表象。

黄埔区

据广州黄埔发布，10月1日-7日，黄埔区主要43个在建在售楼盘日均到访超1000台，同比昨年国庆增长31％；日均认购近70套，同比昨年国庆增长68％ 。

其中，看成华润置地在广州的首个城市更新边幅，黄埔润府体量约50万㎡。边幅位于老黄埔中枢，距离5/7号线双线交织的大沙东站仅约300-400米。据悉，首期将仅推售2栋楼，户型面积段则可能为85㎡3房、95㎡3房、115㎡4房。

10月2日边幅售楼部负责灵通，固然还未负责开盘，但扫数国庆本事也曾迎来了超1500+的到访掂量，销售现场十分火爆。

万科黄埔新城则在国庆本事来访量打破2000组，成交达210套。

“国庆第一天，看房客不绝涌入，本日就售出50余套，而后几天销量保管高位，致使在凌晨1点多时，还有客户来看房并签了3单。”，现场的销售东说念主员示意，“市集回暖得太快了，之前购房者大多抱着‘再望望其他’或者‘再等等’的心态。如今却有不少客户在第一次看房时就毅力认购，购房者的情感澈底扭转。”

看成万科在广州咫尺打造界限最大的边幅，万科黄埔新城位处老黄埔中枢区，参照永庆坊打造的约5.7万㎡融德里岭南滨水古街已成为黄埔区的新文化地标之一。除此以外，边幅里面的浩瀚生意配套已提前落地，包括自营的超市、业主食堂、父老饭堂、轻餐店、咖啡店及健身房致使酒吧等多种业态，上月底喜来登酒店也签约入驻。

番禺区

这次国庆黄金周，广州房地产市集浩瀚大热，其中，番禺区凭借着越秀万博城、耀胜新寰球广场｜耀胜贵府、中海亚运城、华润置地长隆万博悦府等多个热盘，成为广州楼市最热的区域之一。

越秀·万博城地处广州南部CBD中枢，筹备有约5万㎡文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、中央艺术公园“三馆一园”文化新地标；在生意方面，筹备打造约116万㎡商产集群，涵盖高端购物中心、高端星级酒店、复合型产业写字楼、主题风情街等多元业态；在教授方面，联袂番广执行教授集团，打造九年制公办学校，贪图来岁9月开学。

咫尺边幅主推建面约103 - 186㎡南向阔景四房，售价约55000元/m²。国庆黄金周，边幅劲销超5亿。

国庆黄金周，耀胜新寰球广场｜耀胜贵府到访量环比增长400%+，逾额达标。该边幅是新寰球中国联袂广州地铁共同打造的TOD笼统体边幅，楼盘为广州地铁3、7号线汉溪长隆地铁站上盖，配备电梯直达地铁站台，实现“地铁入户”，买通从地铁到家的“终末50米”，同期边幅配套K11生意与学校，咫尺在售88-245㎡平层/叠墅的新品，售价约62800元/㎡。

这次国庆黄金周，中海亚运城也交出了细心的收货单，来访超1200组、成交250套、认购金额超6亿。异常是，边幅再现了营销中心门口限流、凌晨认购、临时加台20张等盛况。

看成长盛不衰的经典热盘，咫尺中海亚运城领有广州地铁3号线东延段行将通畅的大利好，再加上也曾通畅的地铁4号线，以及遍布扫数社区的19所公办学校、引入的环宇生意等优质配套，不绝推高其销售热度。

华润置地长隆万博悦府在售带装修高层住宅，涵盖建面约108-300㎡南向户型，均价约62000元/㎡，楼盘位于番禺区汉溪大路北侧，配建万象生意，左近未必期青春里、保利大都汇、奥园城市六合、山姆会员店、番禺河汉城、万达广场，活命配套皆全。

国庆本事，边幅到访超1680组，总成交超144套，成交金额超10.8亿元。

越秀·大学·星汇锦城边幅为越秀首个刚需豪宅化边幅，打造建面约5500㎡的YUE系会所空间，社区以POD+教授形式，筹备10栋楼&点状围合式布局、2梯5户的联想，让每一栋楼都享有占地约2.5万㎡生态的景不雅平权与价值平权，边幅二期在售建面约76-126㎡住宅，带装修均价约31000元/㎡。

看成口碑网红流量盘，国庆本事，该边幅到访超1000组，成交超115套。

花都区

据花都区相关部门统计，按捺10月7日24点，花都区10月1日-7日在建在售房地产边幅累计到访量7591东说念主；成交（认购量）702套，成交面积约 7.7万平方米，同比昨年上升89.2%。

扫数“十一黄金周”，花都共有多盘成交额破亿元！

智都绿城·凤凰于飛是近3年来区府板块最大的住宅小区。边幅主推建面约108-144㎡纯改善型的南向户型，适用广州最新发布抓行的“容积率新规”。

此外，中旅名门府的发扬也一样亮眼，里面认购达62套，成交金额达1.8亿元。

中旅名门府是中旅投资广州首作，位于广花新城板块，依托广花快速路和在建地铁8号线北延段无缝衔尾市区，社区自建幼儿园并引入广外附九年一贯制中小学，学校行将完成请托。

颐安·俪都府在这次国企本事一样销售额破亿元。边幅为深圳豪宅众人颐安集团全款拿地、全自有资金开垦的边幅，位于花都中轴CBD中枢板块，近融创文旅城，毗邻地铁18号线花城街站（在建中）及新白广城轨，咫尺主推建面约88-138㎡三至四房户型。

南沙区

据广州南沙发布，国庆假期首日，南沙区新址共成交109套，与正常周末比较，新址上升278%。值得一提的是，南沙新址成交量“峰值”出咫尺假期第7天，即10月7日，新址共成交136套。

扫数国庆假期本事，南沙区房地产市集共成交825套，新址成交610套，与昨年国庆假期比较，日均成交套数中，新址增多124%。

位于南沙横沥岛尖的中国铁建·南沙开建·西派贵府国庆当日破亿，10月1—7日共热销3亿。

边幅紧邻国外金融论坛（IFF）持久会址，左近配套熟谙，咫尺，主推的家具为278-370平超大平层住宅。

值得一提的是，这次广州放开限购，南沙由于其区位上风，眩惑了广漠的外地客户。

中铁建西派澜岸边幅销售负责东说念主就示意，“国庆假期日均到访达到50组，是近半年的最高位，其中，外地客户比例达到三成以上。”

越秀地产湾区公司相关负责东说念主也示意，毗邻IFF金融论坛的越秀·江波澜鸣眩惑了不少省外投资客的细心，他们比较招供横沥岛的发展出息。

而越秀·滨海花城边幅则主要眩惑的是刚需客。国庆一周本事成交量比平时翻了10倍以上，卖出160套。

边幅占据南沙发展主轴中心区位，属南沙发展前沿明珠湾板块和金蕉板块交织处，同享两大板块醇熟筹备利好。咫尺在售的户型为建面约76-84㎡的三房，均价为1.5万元/㎡。

增城区

看成广州新址供应量和销售量最大的区域之一，增城区咫尺主要在建在售楼盘96个。据广州增城发布暴露，10月1日至7日，增城区商品住宅共认购约966套，同比日均认购量增长达500%，黄金周7天认购量同比增长迥殊10倍；到访量迥殊10000东说念主次，同比日均到访量增长约800%。

位于增城区科教城的保利水木青春，国庆本事固然到访东说念主数唯有700多组，但成交却迥殊了100套。

据现场销售东说念主员反馈，购房者大多为河汉区、黄埔区的上班族，他们主要看中该边幅距离21号线凤岗地铁站较近，房价与河汉区、黄埔区同等成就户型的商品住宅比较，性价比非常隆起，通勤便利度较高。

华润在增城的两个边幅这次国庆都有不俗的发扬。

华润置地·公园上城来访数达到1196台，位列增城区到访数TOP1；而华润置地润悦这次国庆假期本事的热度大幅上升，成交了107套。

现场销售东说念主员示意，华润置地润悦边幅左近“商教医文行”大众配套熟谙，有抓信中学增城执行学校、荔湖街第九幼儿园、增城区第一执行小学，幼小初教授资源皆全，是大部分购房者推敲成交的身分。

这次国庆假期之前，广州放开限购的重磅计策的出台，开释出积极的楼市信号，为国庆的广州楼市销售带来了昭着的交往量提振，并为全年增长目标证实了主力军的作用。

近日官宣的存量房贷利率长入降至LPR-30BP，且基于咫尺官方“止跌回稳”的基调，广东省城乡筹备院住房计策计划中心首席计划员李宇嘉觉得，10月大幅度好于9月和昨年10月是势必的。但从调研来看，跟着“门槛”上的需求被市集消化，后续又濒临连续力的问题。

这就意味着，后续的楼市是否大略延续国庆假期的热度，仍依赖于计策力度、落地节律以及住户服务收入预期等身分。

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本刊法律参谋人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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